Kaufpreis 357.000 €
Zimmer 4
56593 Güllesheim
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Nebenort von Horhausen und bietet mit rund 180 m² Wohnfläche sowie einem 634 m² großen Grundstück viel Raum zum Wohlfühlen.Über den einladenden Vorgarten gelangen Sie in die großzügige Diele, die dank ihrer offenen Gestaltung und einem Kamin eine warme Atmosphäre schafft. Rechter Hand befindet sich ein Büro, das sich ideal als Arbeitsplatz oder ruhiger Rückzugsort eignet.Der große, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein weiterer Kamin sorgt auch hier für gemütliche Wärme, während der direkte Zugang zur Terrasse ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich ermöglicht. Angrenzend befindet sich die Küche.Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten zur Verfügung.Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Ein Duschbad ergänzt dasRaumangebot dieser Etage.Darüber hinaus sorgen Stauflächen in den Dachschrägen sowie ein zusätzlicher Speicher für ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.Das Untergeschoss welches Sie ebenfalls über die offene Treppe erreichen, bietet weitere Räumlichkeiten: Ein Vorratsraum, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum stehen hier zur Verfügung und erweitern die Nutzfläche erheblich.Ein weiterer Raum (früher als Büro genutzt) schafft einen direkten Zugang nach draußen. Die Immobilie bietet insgesamt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien, gemeinsamen Grillabenden oder entspannten Momenten in der Sonne ein. Eine praktische Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel und rundet das Außenangebot ideal ab.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze bereit. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2000. Die Massivholzfenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2004 ausgetauscht und unterstreichen die solide Bauweise der Immobilie.Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen.So funktioniert es
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