Warmmiete 2.300 €
Zimmer 6
90584 Allersberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.050 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese luxuriöse Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 160m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Genügend Platz & Raum für Familie, Gäste und Arbeit bietet. Ihre grüne Oase ist über die Terrasse mit dem Garten verbunden und dem großzügigen Wohnraum der Energieeffizienz!Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, der nicht nur aus vier Wänden besteht, sondern ein Lebensstil ist! Diese wunderbare Doppelhaushälfte setzt nicht nur auf modernen Wohnkomfort, sondern auch auf Nachhaltigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Gesamtnutzfläche von 188 m², inklusive eines ca. 50 m² großen Wohnküchenbereichs mit modernster Einbauküche von Nobilia und Siemensgeräten. Ein zusätzliches Gästezimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern und zwei Bädern - beide mit begehbarer Dusche und eines mit Doppelwaschtisch, Tageslicht und Relax-Badewanne. Das Herzstück des Hauses, der Technikraum, versorgt das komplette Haus mit einer guten Energieeffizienz von lediglich 16 kW/h m². Die Photovoltaikanlage produziert jährlich ca. 6000 KW/h, der zusätzlich verbau-te Batteriespeicher von 5,5 KW/h versorgt sie auch weiterhin mit günstigem Strom, wenn die Sonne Pause macht. " * "Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme in jede Ecke des Hauses so wie die verbaute Netzwerktechnik / (W-Lan Versorgung). Diese Immobilie präsentiert sich mit einer sehr guten Umweltfreundlichkeit und neuster Technik.Die moderne Einbauküche ist das Herzstück dieses Hauses und integriert sich perfekt in denWohnküchenbereich mit ca.50 m². Hier findet die ganze Familie, Gäste und Freunde Platz. Kochen wird hier zu einem echten Erlebnis, denn nicht nur die hochwertigen Geräte sind hier am Werk, sondern auch das einzigartige Ambiente. Die riesigen Terrassenfens-tertüren mit leichtlaufender Schiebfunktion erweitern den Wohnraum bis in den Gartenbereich auf die Terrasse. Lassen Sie den Alltag hinter sich, wenn Sie auf der Terrasse Ihren Morgenkaffee genießen oder gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Der angrenzende Garten bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen die Sie mit dem Eigentümer abstimmen können - sei es als blühende Oase oder als Spielwiese für die Familie."