Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 7
86850 Fischach
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDieses freistehende Einfamilienhaus mit drei Ebenen, in einer Spielstraße gelegen, präsentiert sich als außergewöhnlich vielseitiges Zuhause für Familien, Ehepaare und Menschen, die einen eigenständigen Wohnbereich im Haus schätzen - ideal beispielsweise für eine Pflegekraft, ein erwachsenes Kind oder als komfortables Homeoffice-Konzept.Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig modernisiert.Auf insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs - großzügig, durchdacht und perfekt auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt.Das Grundstück mit ca. 616 m² überzeugt durch eine leichte Hanglage sowie einen optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Garten - ein Ort für Sonnenstunden und Privatsphäre.Wohnen auf 3 Ebenen - durchdacht und einladendErdgeschoss:Hier spielt sich das tägliche Leben ab. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen schafft ein warmes, angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hochwertig ausgestattete Küche bietet kurze Wege zum benachbarten Esszimmer, von dem aus sich der überdachte Balkon erreichen lässt - ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.Obergeschoss:Drei gut zugeschnittene Schlafzimmer ermöglichen Rückzug und Ruhe. Das Familienbad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne komfortabel ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Praktikabilität.Gartenebene:Dieser Wohnbereich wurde 2021 umfassend modernisiert und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung oder eigenständige Einheit. Er umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, eine Küche mit schönem Ausblick sowie ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.Mobilität:Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport für zwei PKW mit einer 22 KW Wallbox und eine große Einfahrt mit zusätzlichen Parkplätzen.Garten & Außenbereich - Sommerglück inklusive:Der Garten bietet eine beeindruckende Kombination aus Freizeit, Wellness und Natur.Ein hochwertiger massiver Pool bildet das Zentrum des Außenbereichs - beheizbar durch eigene Luftwärmepumpe und Solaranlage, automatischer Wasseraufbereitung und atmosphärischer Beleuchtung für Abende unter freiem Himmel.Der bestehende Naturbadeteich aus 2000 wurde stilvoll in das Ensemble integriert.Abwechslungsreich blühende Pflanzen, Büsche und Bäume sorgen für einen naturnahen Sichtschutz - ein geschützter Rückzugsort mit unvergleichlicher Aufenthaltsqualität.Eine Zisterne mit ca. 3.500 Litern ermöglicht nachhaltige Gartenbewässerung.Energie & Technik - zukunftsorientiert ausgestattet:Das Haus wurde in den letzten Jahren energetisch umfassend modernisiert.Dazu gehören u. a.:. hochwertige Fenster mit elektrischen Aluminium-Außenrollos und Fliegengittern. moderne zukunftsorientierte hybride Heiztechnik . Energieverbrauchslabel A. komfortable Infrastruktur: DSL/LAN in allen RäumenMehrwertflächen - funktional & vielseitig nutzbar:Unter der Garage, mit Zugang über die Gartenterrasse, steht ein über ca. 40 m² großer Bereich zur Verfügung - ideal als:. Fitnessraum. Sauna- oder Wellnessbereich. Werkstatt. Stauraum für Hobby & FreizeitDiese zusätzlichen Flächen eröffnen Flexibilität für individuelle Lebenskonzepte.Sicherheit - beruhigend gut aufgestellt:. Türöffner mit Kamera & Sprechanlage. 5 Überwachungskameras. Sicherheitstür und Sicherheitsglas (Gartenebene). automatische Außenrollos. zentrale SchließanlageAlles für ein gutes Gefühl im eigenen Zuhause.Fazit:Ein Zuhause, das mitwächst, sich anpasst und begeistert.Seit dem Jahr 2000 wurden rund 500.000 € in dieses Anwesen investiert - in hochwertige Modernisierungen, energetische Verbesserungen, besondere Ausstattung und individuelle Sonderanfertigungen.Das Ergebnis:Ein liebevoll gepflegtes Familienhaus, das in jeder Hinsicht Wertigkeit, Komfort und Wohlgefühl bietet - heute und in Zukunft.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
