Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
27299 Langwedel
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten fällt der durchdachte Grundriss auf: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 37 m² bildet das Zentrum des Lebens und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit, kulinarische Momente und entspannte Abende. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Stimmung. Von hier aus führt der Zugang direkt auf die geschützte Terrasse, die in den Sommermonaten den Wohnraum erweitert und zum Verweilen im Grünen einlädt.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und überzeugt mit klarer Linienführung und natürlichem Licht. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie geschmackvolle Fliesen und Armaturen in neutralem Design. Ein separater Abstellraum in der Wohnung ergänzt den hohen praktischen Nutzen.Die gesamte Wohnanlage wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Energieeffizienz, zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Fußbodenheizung, moderne Fenster mit Isolierverglasung und eine klare architektonische Struktur sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage mit kontinuierlichen Erträgen. Sie eignet sich gleichermaßen für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage suchen, wie auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Besonders interessant ist sie für Käufer, die frühzeitig an ihre Altersvorsorge denken - ein späterer Bezug als komfortable Ruhestandswohnung ist problemlos realisierbar.So funktioniert es
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