Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 10
95028 Hof
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1861
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es sind 2 Videos eingestellt: Wohnungen: https://youtu.be/ln_F7Ks0fCk Friseurbereich: https://youtu.be/wfr13DuDClc In der Fußgängerzone von Hof steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verkauf. Diese Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet sowohl gewerbliche als auch private Nutzungsmöglichkeiten. Die ersten zwei Stockwerke mit jeweils ca. 71 m² wurden zuvor gewerblich verwendet (Friseursalon), während das zweite und dritte Obergeschoss großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche beherbergen. Eine der Wohnungen überzeugt zudem durch ihren Zugang zu einer einladenden Dachterrasse. Die Beheizung der Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während die beiden Wohnungen mit elektrischen Radiatoren ausgestattet sind, um für wohlige Wärme zu sorgen. Im 2. OG ist zusätzlich ein mit Gas betriebener Kachelofen eingebaut. Die Fenster sind Holzfenster und bereits PVC Fenster im Anbau. Ein ruhiger Innenhof mit einem rückwärtigen Nebengebäude im Hofbereich ergänzen die Gegebenheiten und bieten zusätzlichen Raum für Aktivitäten. Das gesamte Anwesen benötigt Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Visionen zu verwirklichen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Da es komplett leer steht kann zeitnah mit Umarbeiten begonnen werden.So funktioniert es
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