Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
92655 Grafenwöhr
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neugebaute, hochwertig gedämmte Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Vollwärmeschutz entspricht dem neuesten Stand der Technik. Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung.Highlights im Überblick:KfW 55 E Standard mit VollwärmeschutzFußbodenheizung mit WärmepumpeFertiggarage und großzügige ZufahrtSonnige Terrasse und großer GartenModerne Raumaufteilung auf zwei EtagenRaumaufteilung:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit FlurHauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussGäste-WCGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur TerrasseObergeschoss:Großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und WaschbeckenDrei helle SchlafzimmerDer Außenbereich bietet mit der Terrasse und dem weitläufigen Garten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Fertiggarage sowie die breite Zufahrt bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.Das Haus kann auch gut vermietet werden, Möglichkeiten hier 1.300,00 € Kaltmiete monatlich. Des Weiteren steuerliche Vorteile bei Vermietung.Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Neubau, gemäß § 80 (1) EGSo funktioniert es
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