Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
52076 Aachen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 52076 Aachen-WalheimDenkmalgeschützter Wohntraum!Diese denkmalgeschützte Immobile (Baujahr ca. Mitte 19. Jahrhundert) wurde laut Eigentümer seit 1980 sukzessive saniert. Dass sich das Wohnzimmer noch im unsanierten Zustand befindet, wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.Das Grundstück ist ca. 373 m² groß; an beiden Seiten des Hauses liegt ein kleiner Garten.Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf vier Zimmer, Küche (mit Essbereich), Diele, Bad.Der Spitzboden bietet evtl. Möglichkeiten für eine Erweiterung (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).Beschreibung laut Denkmalliste: Bruchsteingebäude, giebelständig, mit vorspringendem giebelständigem Teil von zwei Achsen auf zwei Geschossen, im größeren Baukörper Tor mit aus Backsteinen gemauertem Korbbogen und Blausteingewände sowie Schlussstein in BlausteinHinweis: Wir haben einige Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.Der Kaufpreis beträgt 299.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Ähnliche Angebote
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