Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
46446 Emmerich am Rhein
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 46446 Emmerich am Rhein-EltenSeltene Gelegenheit!Das Anwesen liegt im Außenbereich und bietet Ihnen die nötige Freiheit, um vom Alltag abzuschalten. Das ca. 10.131 m² (!) große Grundstück sowie die großzügigen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden Dach und Fenster erneuert, die Fassade verklinkert und das Bad überarbeitet.Die geräumige Wohnfläche von ca. 212 m² ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kamin und Leseecke), Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur (mit Zugang zur Garage / Werkstatt), TerrasseDachgeschoss: Vier Schlafzimmer, Flur, Balkon, Dachterrasse sowie NutzräumeWeitere praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Spitzboden (begehbar über Bodeneinschubtreppe), im Kellergeschoss und in einer zweiten Garage.Diese besondere Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.Der Kaufpreis beträgt 495.000 € zzgl. 2,980 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).