Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 5
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein besonderes Architektenhaus mit hohem Wohn- und Freizeitwert, das durch Lage, Architektur und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das individuell geplante Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und klarer architektonischer Linie – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanleger. Wohneinheit 1 – Erdgeschoss & Souterrain (ca. 116 m², 3 Zimmer) Diese großzügige Einheit besticht durch offene Raumgestaltung und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich: •3 Zimmer mit architektonisch durchdachter Aufteilung •Terrasse mit angrenzendem Garten •Direkter Zugang zum angrenzenden Wald – einzigartiges Wohngefühl •Garage mit direktem Zugang zur Wohnung •Waschkeller •Ideal zur Eigennutzung Diese Wohnung ist bezugsfertig. Wohneinheit 2 – 2,5 Zimmer-Maisonettewohnung Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit vermietet – ideal zur zusätzlichen Einnahme oder späteren Eigennutzung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Voll funktionsfähige Küche in der unteren Wohnung.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Beste Wohnlage in verkehrsberuhigter Zone / Spielstraße
•Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
•Hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte)
•Sehr gute Verkehrsanbindung an ÖPNV und Fernstraßennetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hagen - privater Anbieter