Kaufpreis 1.450.000 €
85457 Wörth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wörth - Hörlkofen Objekt Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Flurstücke in ruhiger Dorflage. Das Hauptgrundstück umfasst ca. 2.743 m², wovon rund 810 m² als Grünland ausgewiesen und somit nicht bebaubar sind. Ergänzend wird ein angrenzendes zweites Flurstück mit ca. 886 m² angeboten, das als landwirtschaftliche Fläche deklariert ist und das Gesamtgrundstück ideal erweitert - insbesondere als großzügige Gartenfläche oder zur Abrundung eines Bauvorhabens.Ein Bebauungsplan liegt vor. Das Areal befindet sich im Dorfgebiet gemäß § 5 BauNVO, wodurch sowohl Wohnnutzung als auch bestimmte land- und kleingewerbliche Nutzungen zulässig sind. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der bei einer Neuentwicklung berücksichtigt oder ersetzt werden kann. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern in offener Bauweise.Bebaubarkeit (gemäß Bebauungsplan):- Dorfgebiet (§ 5 BauNVO)- Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser- Maximal 2 Vollgeschosse- Offene Bauweise (o)- Max. Grundfläche (GR): 375 m² je überbaubares Grundstück- Max. Geschossfläche (GF): 750 m² je überbaubares GrundstückÄhnliche Angebote
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