Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
54636 Heilenbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Anwesen für Liebhaber echter Werte: Dieser historische Bauernhof aus dem Jahr 1780 verbindet jahrhundertealte Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Eigebettet im typischen Eifelort Heilenbach bietet das Ensemble Ruhe, Raum und Charakter-ideal für Menschen mit Anspruch an Authentizität und Lebensqualität. Das Wohnhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Historische Elemente wurden bewusst erhalten und prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die originalen Bodenfliesen aus der Bauzeit in Küche und Flur - ein seltenes und wertvolles Detail.Der Kachelofen im großen Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Ein zweites Wohnzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet zusätzlich Rückzugsraum - ideal als Bibliothek,Arbeits- oder Fernsehzimmer.Raumaufteilung & Ausstattung:- ca. 200 m² Wohnfläche- Einbauküche- Haupt-Bad 2013 hochwertig erneuert- separates Gäste-WC- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (2002)- isoliertes Satteldach mit Naturschiefereindeckung- teilunterkellertZum Anwesen gehören großzügige Stallungen, eine Scheune sowie weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob Tierhaltung, Werkstatt, Atelier, Lager oder Ausbaureserve.Das 4.519 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Weide, Selbstversorgung oder einfach naturnahes Wohnen mit viel Freiraum. Für wenn ist dieses Anwesen ideal?- Liebhaber historischer Immobilien- Selbstversorger, Tierhalter oder Pferdefreunde- Handwerksbetriebe- Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe, Raum und Individualität - Kombination aus Wohnen und Arbeiten- Kreative Konzepte wie Ferienvermietung, Atelier oder HofprojektFazit:Dieses Anwesen ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Stück gelebter Geschichte. Ein Bauernhof mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial- für Käufer, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.So funktioniert es
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