Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
04420 Markranstädt
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996, gelegen auf einem 471 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer mit einer Wohnfläche von 120 m² und ist vollständig unterkellert. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Büro-, Arbeits- oder Hobbybereich. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Waschküche mit separatem WC.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und ermöglicht über große Fensterflächen einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Tageslichtbäder, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie insgesamt drei WC-Einheiten. Im gesamten Erd- und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem 4.000-Liter-Tank, deren Kessel im Jahr 2018 erneuert wurde. Auch der Warmwassertank wurde im Zuge dessen modernisiert. Sowohl das Satteldach mit Tondachziegeln als auch die Außenwände sind gedämmt, wodurch eine gute energetische Grundlage gegeben ist. Die Kunststofffenster verfügen über eine zweifache Verglasung mit Schallschutzfunktion und sind im gesamten Haus mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Im Jahr 2018 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dazu zählen die Erneuerung der Heizungsanlage, die Modernisierung der Sanitärbereiche, der Austausch aller Fenster, die Überarbeitung der Elektrik sowie die Neugestaltung der Außenfassade mitsamt der Erneuerung der Dachrinne. Ein elektrisches Schiebetor sowie eine Aluminium-Hauseingangstür ergänzen die Ausstattung.Zum Haus gehört eine Garage, sowie 2 weitere Außenstellplätze Die Entsorgung erfolgt über den öffentlichen Kanalanschluss, Regenwasser wird über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.500 Litern aufgefangen. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und familienfreundlich.So funktioniert es
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