Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
93164 Brunn
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verlieben Sie sich in diese Etagen-Wohnung, ideal für ein (Ehe-)Paar mit Kind.Diese Wohnung ist gut vermietet - 1. Obergeschoss: ca. 120 m² - ist seit vielen Jahrzehnten an einen betagten Mieter vermietet, der nahe 100 Jahre alt ist, rüstig und gepflegt. Er zahlt seit vielen Jahrzehnten pünktlich seine Miete, Nichtraucher, und soll in dieser Wohnung bis zu dem Tag drin wohnen bleiben dürfen, bis er selbst auszieht. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss. 4-Zimmer, Küche mit älterer EBK, Kachelofen im Wohnzimmer. Großer Süd-Loggia-Balkon(über Küche und Wohnzimmer zu erreichen, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster. WC separat. Speis. Garage.Großer Keller und HWR(Dusche, WC, Fenster). Mieteinnahmen Wohnung €400 kalt/Monat, €300 NK/Monat.Trotz der Energieeffizienzklasse G bietet das Haus durch seine solide Bauweise und die gute Raumaufteilung viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.Zur Etagen-Wohnung gehörend, im Kaufpreis der Wohnung enthalten, sind die Einbauküche, 1 Garage(Strom, elektrisches Tor), ein Waschkeller(mit Dusche) und ein Kellerraum. Die Teilungserklärung ist in Auftrag gegeben und bis zum Notartermin fertig gestellt. Solide sowie preiswerte Kapitalanlage, der zuverlässige Nichtraucher-Mieter bewohnt die Wohnung seit vielen Jahrzehnten und sollte aus moralischen Gründen nicht gekündigt werden, Sie sollten erst über eine Selbstnutzung nachdenken, wenn der betagte Mieter entweder selbst auszieht oder gestorben ist.So funktioniert es
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