Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
91233 Neunkirchen a. Sand
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Großzügige 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Südbalkon & Kamin – ideal für Paare oder Singles Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine stilvolle, großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses (Baujahr 1996) – ruhig gelegen und ohne Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Grundriss und bietet viel Platz für anspruchsvolle Paare oder Singles. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Die Galerieebene kann flexibel genutzt werden, z. B. als Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die halboffene Einbauküche ist im Mietumfang enthalten. Das Schlafzimmer wurde kürzlich renoviert und ein neuer, pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Einzelwaschtisch. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen, hellen Fliesen versehen, in der gesamten Wohnung wurden die Decken und Wände aufwändig erneuert, sie sind komplett neu tapeziert und gestrichen, sodass sie bezugsfertig zum 01.01.2026 ist. Ein absolutes Highlight ist der große Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzliche Ausstattung: - Geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss - Gemeinschaftswasch- und Trockenraum - Fahrradkeller mit direktem Zugang zum Außenbereich - Zwei Kfz-Stellplätze inklusive Lage & Infrastruktur: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Aldi, Rewe sowie Metzger und Bäcker, befinden sich in einem Umkreis von etwa 1,3 km. Ein Bahnhof ist in ca. 900 m erreichbar, während sich eine Bushaltestelle nur rund 300 m entfernt befindet und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Sonstiges: Die Wohnung wird von privat an privat vermietet. Es wird eine Mindest-Mietvertragslaufzeit von drei Jahren vereinbart. Anfragen mit dem Wunsch nach einer kürzeren Mietdauer können leider nicht berücksichtigt werden. Interessenten werden gebeten, ihre Schufa-Auskunft, die ausgefüllte Selbstauskunft sowie ein kurzes Anschreiben über sich selbst per E-Mail einzureichen. Nach Prüfung der Unterlagen erfolgt die Einladung zur Besichtigung. Bezugsfrei ab: 01.01.2026 Mietverhältnis: privat – PROVISIONSFREISo funktioniert es
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