Warmmiete 1.295 €
Zimmer 3
54457 Wincheringen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 1.180 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in Söst (Ortsgemeinde Wincheringen). Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch modernen Wohnkomfort sowie eine energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard), wodurch geringe Nebenkosten ermöglicht werden. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche bietet direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne. Auch der Elternschlafbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer (alternativ Schlaf- und Arbeitszimmer), ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Abstellraum sowie eine Wohnraum-Grundlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Ausstattung im Überblick: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden/Raffstores Einbauküche Extra tiefe Einzelgarage + Stellplatz direkt am Haus Die Nebenkosten umfassen sämtliche üblichen Kosten (u. a. Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen etc.). Nicht enthalten sind lediglich Telekommunikation/Internet sowie der eigene Haushaltsstrom. Die Wohnung liegt ruhig im Grünen in einer kinderfreundlichen Umgebung und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung nach Luxemburg (ca. 8 Min. Wormeldingen, ca. 12 Min. Grevenmacher). Hinweis: Die dargestellten Bilder stammen aus der spiegelverkehrten, baugleichen Wohnung und dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung und Raumaufteilung. Haustiere nach Rücksprache möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage oder einen Anruf.So funktioniert es
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