Warmmiete 1.350 €
Zimmer 5
34266 Niestetal
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.030 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Niestetal - 5-Zimmer-Wohnung Kaltmiete beträgt 1.030 Euro und die Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt 320 Euro. Ges. Miete inkl. Nebenkosten 1.350 Euro/Monat. Die hier zur Miete angebotenen Wohnung mit ca. 94m² liegt im „alten Ortskern“ von Sandershausen im 1.OG eines Zweifamilienhauses. Objektbeschreibung: Die Wände der Wohnung sind komplett verputzt, also kein Tapezieren nötig. Diese sind mit atmungsaktiver Farbe zu streichen. Fußböden im Flur, Zimmer 4 u. 5 sind mit Naturdielen, Zimmer 1 u. 2 mit Parkett ausgestattet. Küche u. Zimmer 3 mit neuem Hartvinylboden. Es ist eine 6 Monate alte Nobila Küche mit sämtlichen Elektrogeräten (z.B. Induktion Herd) fest integriert, Neupreis 9000 Euro. Das Bad ist teilmöbliert, ist gefliest und hat eine ebenerdige Dusche mit Regen- u. Handbrause. Alle Zimmer verfügen über LED Lampen/Leuchten. Bei Auszug ist die Wohnung im derzeitigen Zustand wieder zu übergeben. Waschküche und Trockenraum im Keller. 2020 wurde das komplette Haus (bis auf den Keller, hier wurde der alte Charm weitestgehend beibehalten), renoviert/saniert: - Zentrale Gasheizbrennwertheizung (Heizung/Warmwasser) mit neuen Heizkörpern inkl. Heizkostenzähler pro Heizkörper für die NK-Abrechnung - Dach inkl. Dämmung komplett neu - Alle Fenster neu mit elektrischen Außen Rollos, nur in Zimmer 3 Kunststofffenster aus den 90er Jahren Gültiger Energieausweis vom 08.04.2022 vorhanden. Dieser wird bei näherem Interesse (Wohnungsbesichtigung) vorgelegt und bei Fragen besprochen. Strom ist direkt mit einem Lieferanten abzurechnen, separater Zähler des Netzversorgers (Städtische Werke) vorhanden. Der allgemeine Verbrauch (Heizungsanlage, Waschküchen Licht, Treppenhaus, Außenbeleuchtung ect.) wird über einen separaten Zähler mit den Nebenkosten abgerechnet. Getrennte/Separate Wasseruhren pro Etage. Die NK-Abrechnung wird von einem externen Dienstleister durchgeführt. Internetanschluss ist über Kupfer mit bis zu 250 Mbit zu bekommen, Glasfaseranschluss ist seit über 3 Jahren beauftragt und bis ins Haus vorbereitet, leider gibt es noch Probleme mit dem Anbieter im ges. Niestetal Gebiet. Weitere Angaben PKW Stellplatz, wenn gewünscht, 40 Euro/Monat. Hausordnungs-/Reinigungsplan ist vorhanden und verbindlich einzuhalten. Besichtigungen sind nach Rücksprache ab sofort möglich. Sie werden allerdings erst nach Erhalt der vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft vereinbart und durchgeführt. Der mögliche Einzugstermin ist der 01.04.2026. Nach Absprache wäre ggfs. auch ein früherer Einzug möglich. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Niestetal Sandershausen, in unmittelbarer Nähe zu Kassel gelegen, bietet mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheke sind fußläufig sehr gut erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
