Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 3
81735 München
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sowie für Eigennutzer interessant - die Wohnung ist nach Absprache zeitnah verfügbar - als auch für Anleger - die Mieten sind bei vergleichbaren Objekten in der Gegend 20,- pro Quadratmeter / 1.800,- (3,0%+ Rendite).Achtung: Beide Häuser der Wohneigentümergemeinschaft haben noch bis voraussichtlich April/Mai 2026 eine Gasheizung, die dann mit einer bestellten Wärmepumpe ersetzt wird.Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einer Wohngegend von Altperlach ohne Stadt- und Verkehrs-Lärm, im Hinterhaus einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 11 Parteien: 6 im Vorderhaus, 5 im Hinterhaus.Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine ideale Raumaufteilung:Obergeschoss:- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Einbauküche- Kinderzimmer oder Homeoffice- Tageslichtbad mit DuscheDachgeschoss:- Offene Galerie unter der Dachschräge- Schlafzimmer- Zweites Bad mit Badewanne- Kleines zusätzliches Zimmer (Abstellkammer oder Büro)Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € VB mit eigener, abschließbarer Schuko-Steckdose - ideal für Elektroautos. Die dazugehörige Leitung hat im Sicherungskasten der Wohnung einen eigenen Stromzähler. Der Anschluss kann ohne Elektriker auf den blauen Stecker (Camping-/Ladestecker) erweitert und somit auf 3,6 kW Dauerleistung erhöht werden.Der Stromzähler der Wohnung ist digital, der bei einem kompatiblen Stromanbieter auf 15 Minuten genau flexible Strompreise abrechnen kann (z.B. Tibber).Fazit:Ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit viel Licht, moderner Ausstattungsperspektive und demnächst auch mit nachhaltiger Energieversorgung - perfekt für Paare oder Familien, die Komfort und Zukunftssicherheit schätzen.Ähnliche Angebote
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