Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 3
81735 München
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sowie für Eigennutzer interessant - Wohnung ist ab sofort verfügbar - als auch für Anleger - Mieten sind bei vergleichbaren Objekten in der Gegend EUR 1.800+Achtung: Die beiden Häuser haben noch bis voraussichtlich April/Mai 2026 eine Gasheizung, die dann mit einer bestellten Wärmepumpe ersetzt wird (die Energieeffizienzklasse B ist geschätzt vom Energieberater).Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in der Seebauerstraße in Ramersdorf-Perlach im Hinterhaus einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 11 Parteien (6 im Vorderhaus, 5 im Hinterhaus).Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine ideale Raumaufteilung:Obergeschoss:- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Einbauküche- Kinderzimmer oder Homeoffice- Tageslichtbad mit DuscheDachgeschoss:- Offene Galerie unter der Dachschräge- Schlafzimmer- Zweites Bad mit Badewanne- Kleines zusätzliches Zimmer (Abstellkammer oder Büro)Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € mit eigener, abschließbarer Schuko-Steckdose - ideal für Elektroautos. Die Leitung hat in der Wohnung eine eigene Sicherung mit Stromzähler. Der Anschluss kann ohne Elektriker auf einen blauen Stecker (Camping-/Ladestecker) erweitert werden.Der Stromzähler der Wohnung ist digital, der bei einem kompatiblen Stromanbieter auf 15 Minuten genau flexible Strompreise abrechnen kann (z.B. Tibber).Fazit:Ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit viel Licht, moderner Ausstattungsperspektive und demnächst auch mit nachhaltiger Energieversorgung - perfekt für Paare oder Familien, die Komfort und Zukunftssicherheit schätzen.Ähnliche Angebote
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