Kaufpreis 447.000 €
Zimmer 5
79650 Schopfheim
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Frei ab: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 vereint eine solide Bauweise mit viel Potenzial und sofortiger Bezugsfreiheit. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet das Haus eine ideale Raumaufteilung für Familien und Paare, ergänzt durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Dusche mit WC. Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei der Räume haben direkten Zugang zum großen Balkon, welcher einen schönen Blick ins Umfeld bietet. Ein Badezimmer rundet diesen Bereich ab. Das Dachgeschoss ist über einen regulären Treppenaufgang erreichbar und ermöglicht wertvolle Ausbaureserven.Der vollunterkellerte Bereich umfasst zwei große Kellerräume sowie den Heizraum - perfekt für Stauraum, Hobby oder Vorräte. Modernisierungen wie der komplette Fensteraustausch im Jahr 2006 sowie der neue Elektro-Verteilerkasten von 2021 erhöhen die Zukunftssicherheit des Hauses.Das ca. 440 m² große Grundstück ist attraktiv geschnitten und eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber. Zudem stehen Ihnen drei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in Langenau, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Natur und Naherholung sind bequem erreichbar.Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch den gepflegten Zustand, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Grundstück - eine ideale Chance für Familien!Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren persönlichen Wohntraum!So funktioniert es
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