Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 8
46325 Borken
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem ca. 222 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Gewerbeeinheit mit großzügiger Terrasse, Sozialräumen und einem zusätzlichen Abstellraum für die Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit ist aktuell für 1500,-€ kalt vermietet.Weiter befindet sich im EG eine Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche. In der Wohnung erwartet Sie ein Wohn-Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 250,-€.1.OGIm Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine Wohnung ist auf ca. 51m ² Wohnfläche aufgeteilt mit 2,5 Zimmern und die andere Wohnung ist mit ca. 56 m² auch aufgeteilt mit 2,5 Zimmern.Die kleinere der beiden Wohnungen ist aktuell für 290,-€ kalt vermietet, die größere Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin des Hauses bewohnt.DG:Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und ist aktuell für 403,-€ kalt vermietet. Des Weiteren befindet sich im DG ein Abstellraum, von dem aus der Zugang zum Spitzboden gewährleistet ist. Hier besteht Potenzial, um eine weitere Wohneinheit zu errichten oder die bestehende Wohneinheit zu erweitern.So funktioniert es
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