Kaufpreis 2.400.000 €
Zimmer 10
94072 Bad Füssing
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
------------------------------- HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ------------------------------- • repräsentativer Vierseithof mit ca. 500 m² Wohnfläche • weitläufiges Grundstück mit 23.030 m² • hochwertiger Wiederaufbau 2013 • PV-Anlagen ca. 86 kWp (Erträge ~1.700 €/Monat) • Fernwärme aus Biogasanlage • mehrere Nebengebäude: Halle, Stadel, Stallungen, Holzlager • 2 voll ausgestattete Gästeappartements im Dachgeschoss • großer Veranstaltungs-/Gastrobereich (ca. 140 m²) • parkähnliche Gartenanlage, Terrassen, Pool, Loggia • vielseitig nutzbar: Wohnen, Pferde/Tiere, Ferienvermietung, Events, Seminare, Selbstversorgerhof ------------------------------- OBJEKTBESCHREIBUNG ------------------------------- Dieser außergewöhnlich großzügige Vierseithof liegt in idyllischer Alleinlage nahe Bad Füssing und bietet auf insgesamt ca. 23.030 m² Grundstücksfläche eine beeindruckende Kombination aus Wohnkomfort, Nebengebäuden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Anwesen wurde 1865 erstmals erwähnt. Nach einem Brand erfolgte 2013 ein hochwertiger Neubau des Wohnhauses mit viel Liebe zum Detail und langlebigen Materialien. Der Zustand ist entsprechend gepflegt und absolut zeitgemäß. ------------------------------- WOHNHAUS – ca. 500 m² WOHNFLÄCHE ------------------------------- Erdgeschoss: • repräsentativer Eingangsbereich • große Wohnküche • Esszimmer • Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse • hochwertiges Bad • Gäste-WC • Abstellräume Obergeschoss: • zwei große Schlafzimmer mit Ankleide • hochwertiges Badezimmer • Küche mit Essplatz • offener Wohn-/Essbereich • Galerie mit weitem Blick • Loggia Dachgeschoss: • zwei vollständig ausgestattete Gäste-Appartements • Balkon • Duschbäder • Wohn- und Schlafräume • eigene Küchenzeilen ------------------------------- GASTRO- & EVENTBEREICH (EG, ca. 140 m²) ------------------------------- Der zusätzliche Bereich im Erdgeschoss eignet sich ideal für: • Veranstaltungen • Feiern • Seminare • ein kleines Café oder Bewirtungsbetrieb Bestehend aus Stube, großem Saal und Gastro-Küche. ------------------------------- NEBENGEBÄUDE & AUSSENANLAGEN ------------------------------- • Werkstatthalle (ca. 180 m²) • ehemaliges Wohnhaus • Stallungen • Stadel • Holzlager • großer Innenhof • überdachter Pool • mehrere Terrassen • parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand • idyllischer Gartenpavillon ------------------------------- ENERGIE & TECHNIK ------------------------------- • PV-Anlagen insgesamt ca. 86 kWp (monatliche Erträge rund 1.700 €) • Fernwärme aus benachbarter Biogasanlage • moderne Elektrik (2013) • energieeffiziente Gebäudetechnik ------------------------------- AUSSTATTUNG ------------------------------- Innen: • hochwertige Naturmaterialien • große, helle Wohnbereiche • zwei Einbauküchen • mehrere modern ausgestattete Bäder • Galerie, Loggia, Balkone • zwei Gästewohnungen im DG Außen: • Terrassen • überdachter Pool • parkähnlicher Garten • Innenhof Nutzflächen / Nebengebäude: • Halle • Stallungen • Stadel • Holzlager • Veranstaltungs-/Gastrobereich Technik: • PV ca. 86 kWp • Fernwärme (Biogas) • Elektrik 2013 ------------------------------- LAGE ------------------------------- Der Hof befindet sich in einem ruhigen Ortsteil rund 12 km von Bad Füssing entfernt, eingebettet in die malerischen Wald- und Aulandschaften des niederbayerischen Bäderdreiecks. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen zum Radfahren, Wandern und Golfen. Die bekannten Thermen von Bad Füssing sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. ------------------------------- SONSTIGES ------------------------------- Energieausweis: Verbrauchsausweis (150 kWh, Klasse E) Baujahr laut Ausweis: 2000 / Wiederaufbau 2013 Hauptenergieträger: Fernwärme Verfügbar nach VereinbarungSo funktioniert es
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