Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
84508 Burgkirchen a.d. Alz
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helles, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit ca. 370 Quadratmeter Nutzfläche in etablierter, ruhiger Wohngegend. Keine Maklergebühren. Extra finanzieller Benefit: Eine 15,6 Kilowatt starke PV-Anlage die bis zum Auslauf der Förderung Ende Dezember 2030 ca. 6.000 Euro jährlich erwirtschaften wird (in Summe bis Ende 2030 alleine ca. 25.000 - 30.000 Euro je nach Kaufzeitpunkt). Objektbeschreibung: Das wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus bezaubert mit seiner besonderen Atmosphäre und einem offnen, lichtdurchfluteten und mit Fußbodenheizung versehenen Wohnbereich (Wohn-, Esszimmer und Küche) sowie einem offenen Kamin für gemütliche Abende. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse (mit offenem Eckkamin) bzw. in den großzügigen und schön angelegten Garten. Neben einer weiteren, zweiten Terrasse, gibt es dort einen kleinen Teich sowie ein Gewächshaus für den eigenen Gemüseanbau. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse/Garten, ein Arbeits-/Kinderzimmer, Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne) sowie ein zusätzliches, separates WC. Zentraler Blickfang des großzügigen Eingangsbereichs ist eine große Metall/Holzwendeltreppe die das obere Stockwerk und das Untergeschoss verbindet. Im ersten Stock befinden sich zwei sehr großzügige weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad (mit Dusche) und ein großer Abstellraum. Das Untergeschoss verfügt über einen großen Partyraum inklusive Bar und schöner Holzeckbank, eine Sauna mit Duschlandschaft, eine Werkstatt sowie eine Waschküche. Die Hausauffahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt zu einer übergoßen, ca. 25qm Garage mit elektrischem und fernsteuerbaren Garagentor. Die Garage hat außerdem einen direkten Gartenzugang, so daß diese auch durch ihre Übergröße ideal als Stauraum für Gartengeräte oder auch Sportgeräte und Fahrräder genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung die 2010 komplett erneuert wurde. Lage: Etablierte, ruhige Einfamilienhaus-Wohngegend im Ortsteil Holzen. Fotos des Gartens sind im Sommer entstanden. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Die Flächenangaben dienen als Indikation. Bitte keine Makleranfragen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
