Kaufpreis 315.000 €
14089 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrten Wohnlagen von Berlin-Kladow präsentiert sich dieses ca. 600?m² große Grundstück als ideale Grundlage für die Errichtung eines großzügigen Einfamilien- oder Zweifamilienhauses. Die Fläche befindet sich in zweiter Reihe zum Hersbrucker Weg und überzeugt durch ihre geschützte Lage, eingebettet in eine gewachsene, grüne Nachbarschaft. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über ein im Grundbuch gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück. Das Haus in der ersten Reihe hat eine davon getrennte Einfahrt. Aktuell ist das Grundstück mit zwei kleinen Bestandsgebäuden (Sommerbungalows in Holzständerweise) bebaut. Dank der attraktiven Südausrichtung profitiert das Grundstück von einer hervorragenden Belichtung über den gesamten Tagesverlauf hinweg - ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen sowie die Integration einer Photovoltaikanlage auf dem zukünftigen Dach. Der umliegende Baum- und Planzbestand gewährleistet Privatsphäre auf dem gesamten Grundstück. Gemäß positiver Bauvoranfrage und den Festsetzungen des Bebauungsplans VIII-B handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA) mit offener Bauweise. Die Bebauung ist mit zwei Vollgeschossen zulässig, bei einer maximalen Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 180?m², was einer realisierbaren Wohnfläche von rund 150?m² entspricht. Der Vorbescheid erlaubt ausdrücklich eine Bebauung hinter der festgesetzten Bebauungstiefe. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in ruhiger, naturnaher Lage mit hohem Gestaltungsspielraum zu verwirklichen. Ob als modernes Familienhaus mit Garten oder als zukunftsorientiertes Generationenprojekt - hier entstehen Perspektiven mit Weitblick. Ein Ort, der Rückzug und Lebensqualität vereint - mitten in Kladow.Ähnliche Angebote
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