Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 7
50169 Kerpen
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig verklinkerte und massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerbereich befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen von Kerpen-Horrem, umgeben von gepflegter Nachbarschaft. Mit seiner klar gegliederten Raumaufteilung, der soliden Ausstattung und der durchdachten Bauweise bietet es sowohl großen Familien als auch für Wohnen und Arbeiten ideale Bedingungen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 238 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der zum Ausbau vorbereitete Hobbyraum im Dachgeschoss könnte vielfältig genutzt werden. .Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, offener Küche und einer weitläufigen Diele. Besonders hervorzuheben ist die prunkvolle Wendeltreppe, die sich stilvoll durch das gesamte Haus zieht und allen Ebenen eine besondere architektonische Note verleiht. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Balkon, ein geräumiges Wannen- und Duschbad sowie zwei große Kinderzimmer.Eine Etage höher liegt das Dachgeschoss, das nicht vollständig ausgebaut wurde. Die Infrastruktur ist bereits vorbereitet: Fußbodenheizung, Estrich sowie Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden. Dies bietet ideale Voraussetzungen einen zusätzlichen Hobby- oder Kreativbereich.Das Souterrain verfügt über weitere Wohnräume, eine zusätzliche Küche, eine großzügige Waschküche, den Technikraum sowie einen Vorratsraum. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in diesen Bereich, und die Terrasse ist bequem erreichbar. Damit bietet das Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästebereich, für Homeoffice oder zur Erweiterung der Wohnfläche.So funktioniert es
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