Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
06130 Halle (Saale)
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928, das durch eine hochwertige Sanierung, moderne Ausstattung und einen neu angelegten Garten überzeugt. Das Haus bietet 112 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 466 m² – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Hinweis Der Kamin ist hochwertig, muss jedoch noch offiziell abgenommen werden. Objektdaten • Wohnfläche: 112 m² • Grundstück: 466 m² • Objektart: Reihenmittelhaus • Baujahr: 1928 • Sanierung: modernisiert • Energiebedarf: 384,6 kWh/(m²·a) • Heizung: komplette Fußbodenheizung (außer Dachgeschoss) • Küche: soll bestenfalls im Haus bleiben Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss • Küche: soll bestenfalls im Haus bleiben Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss Moderner, offener Wohnstil – lichtdurchflutet und hochwertig saniert: • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • hochwertiger Kamin zwischen Küche und Wohnzimmer • große Terrassenschiebetür vom Wohnzimmer in den Garten • kleiner Flur mit: • Zugang zum Keller • Gäste-WC • zusätzlicher Balkontür zum Garten 1. Obergeschoss • großes, saniertes Badezimmer • Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Zugang ins Dachgeschoss Dachgeschoss • Ausbau bereits begonnen • noch nicht fertiggestellt • ideal für zusätzl. Schlafzimmer, Büro, Studio oder Hobbyraum ⸻ Außenbereich – neu angelegter Garten & viel Gestaltungspotenzial Der Garten wurde vollständig neu gestaltet: • alte Gehwegplatten entfernt • Rasen komplett neu eingesät • großes, neuwertiges Holz-Spielhaus für Kinder • viel Platz für Terrasse, Beete, Pool, Lounge oder individuelle Ideen • Zugang über Terrassenschiebetür oder Balkontür im Flur Das 466 m² große Grundstück bietet enorm viel Raum für Familien, Hobbygärtner oder kreative Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert. Genug Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Sanierung & Highlights • frisch renovierte Innenräume • moderne Elektrik • hochwertige Bodenbeläge • Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer DG) • hochwertiger Kamin (Abnahme erforderlich) • moderne Raumaufteilung • großes Grundstück mit neuem Garten (alter Zustand nicht mehr) • Küche soll im Haus bleiben Die Hauseingangstür ist neu und verfügt über eine Mehrfachverriegelung. Alle Fenster sowie Terrassen- und Balkontüren sind neu. Lage Ruhige, angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Perfekt für Familien. Postleitzahl 06130 Halle (Saale) Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, wenn hohe Interesse besteht. Das Haus ist noch bewohnbar. Bei Fragen oder Interesse einfach melden! Derzeit noch bewohnbar mit Kleinkind. Deshalb nicht viele Bilder, kann bei einer Besichtigung alles genau angeschaut werden, bitte um Verständnis.Ähnliche Angebote
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