Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
76470 Ötigheim
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Reihenendhaus, das 1987 erbaut wurde und sich ideal für junge Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von 117 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das durch seine Helligkeit besticht. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sich ideal für den Alltag mit Kindern eignen. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung bietet.Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Holzböden Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der einen Blick in den gepflegten Garten bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das als Studio oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Durch die eingebaute Sauna im Keller mit Fußbodenheizung, können Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Eigenheim genießen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die praktische Raumaufteilung.Der Garten ist ein Highlight für Familien. Er bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.Das Haus lässt sich nach Rücksprache mit einem Energieberater mit wenig Aufwand modernisieren. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe (ca. 20.000,- €) und neue Fenster (ca. 30.000,- €) geben den Räumen ein Wohlfühlklima.Dieses Haus ist eine solide Wahl für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein praktisches Raumkonzept legen. Mit einem Kaufpreis von 375.000,- Euro bietet es ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht, dieses einladende Zuhause zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen.So funktioniert es
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