Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 7
71735 Eberdingen
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Eberdingen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse befindet sich dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus mit potenzieller Einliegerwohnung auf einem ca. 596 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Bausubstanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit unverbauter Sicht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, drei helle Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Im Gartengeschoss befindet sich ein separat nutzbarer Wohnbereich, der sich grundsätzlich als Einliegerwohnung eignet.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurde unter anderem das Dach bzw. die oberste Geschossdecke fachgerecht gedämmt, wodurch der energetische Standard des Hauses nachhaltig verbessert wurde. Auch der Balkonbereich wurde baulich überarbeitet und wärmetechnisch optimiert. Im Innenbereich erfolgten Renovierungs- und Ausstattungsarbeiten, die zu einem gepflegten Wohnambiente beitragen.Zum Haus gehören zudem eine Garage direkt am Gebäude sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter dieser Immobilie.So funktioniert es
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