Kaufpreis 520.000 €
77654 Offenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum und genießen Sie Sonne und Aussicht pur! Das einzigartige Grundstück befindet sich in bester Hanglage mit unverbaubarem Blick über das Rheintal bis nach Straßburg! Hier begeistern Sie ganztägig Sonne, absolute Ruhe und ein Naturpanorama.Das großzügige Wohnbaugrundstück ist derzeit im vorderen Bereich mit einem großen Wohnhaus und Nebengebäuden bebaut. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.174 m². Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, der eine Bebauung mit einem Einfamilienwohnhaus aber auch mit einem Mehrfamilienhaus zulässt. Das Grundstück darf mit einem Gebäude mit zwei Vollgeschossen bebaut werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 kann ausgenutzt werden. Weitere Details können dem Bebauungsplan "In der Abtsmatte Teil-1" entnommen werden. Diesen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.Die vorhandenen Gebäude (Wohnhaus mit Nebengebäuden) sind nicht erhaltenswert und durch den Erwerber abzureißen. Die bisherigen Erschließungskosten und Anliegerbeiträge sind abgerechnet und bezahlt. Die Erschließung für die künftige Nutzung hat durch den Käufer zu erfolgen. Das Grundstück ist ideal für alle, die Wohnen mit Ausblick, Licht und Lebensqualität verbinden. Durch die erhöhte Lage profitieren Sie von Privatsphäre und spektakulären Sonnenauf- und - untergängen. Wollen Sie mehr erfahren? Wir helfen Ihnen gerne!So funktioniert es
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