Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere gepflegte und modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in top Lage von Fürstenfeldbruck mit Blick ins Grüne. Es gibt keine Maklergebühren. Die helle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 68 m² Wfl.. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer auch mit Balkonzugang , Kinder- und Badezimmer. Besonders schön ist der überdachte Balkon mit südlicher Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne. Hier kann man den Alltag wunderbar hinter sich lassen und entspannte Stunden genießen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, Keller und zusätzlicher Einbauschrank sowie ein Fahrradraum. Der schöne Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In 2024 wurde die Wohnung modernisiert: In den Wohnräumen mit Küche ist ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Die Einbauküche ist bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich neben einer großzügigen Dusche ein Anschlussplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Lage der Wohnung ist optimal: fußläufig zentrumsnah, dennoch ruhig gelegen, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 823, 825 und 840 sind in nur ca. 400 m erreichbar. In fußläufiger Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchläden. Das beliebte Erholungsgebiet „Pucher Meer“ liegt nur 2 km entfernt und ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch für Sicherheit ist durch die Polizei in unmittelbarer Nähe gesorgt. Die Bundesstraße B471 erreichen Sie in nur 3 Min., die Autobahn in 10 Min. Von der Wohnungstüre bis zum Bahnhof FFB sind es nur wenige Minuten. Die Wohnung ist zum Selbstbezug ab sofort frei. Sie ist aber auch als Anlageobjekt geeignet. Lage Die Stadt FFB mit ca. 37.000 Einwohnern liegt etwa 35 Kilometer westlich von München (bis Marienplatz). Wer die Idylle und Ruhe mit den Annehmlichkeiten der Erholung sowie den Einkaufsmöglichkeiten der Stadt genießen möchte und gleichzeitig das vielfältige Angebot der Region mit Arbeitsmöglichkeiten in München und dem Umland zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Ideale Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Post und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindertageseinrichtungen und Schulen sind vorhanden. FFB bietet zahlreiche Veranstaltungen im Veranstaltungsforum Fürstenfeld. FFB ist an die A8 (München–Stuttgart) angebunden – München erreicht man in weniger als 30 Autominuten. Zudem besteht eine S-Bahn-Verbindung nach München (Linie S4) oder über Maisach (Linie S3). Weitere Anbindungen bestehen an die B2 und B471. Entfernungen: • Naherholungsgebiet „Pucher Meer“: 5 Minuten • S-Bahn-Haltestelle: 5 Minuten • Autobahn: 10 Minuten • Bundesstraße: 3 Minuten • München Zentrum: 30 Minuten • Flughafen München: 40 Minuten • Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig): 10 Minuten • Kindergarten/Tagesstätte und Schule (fußläufig): 5 Minuten • Ammersee: 20 Minuten Melden Sie sich und vereinbaren Sie einen EINZEL-Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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