Kaufpreis 597.500 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Frei ab: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einem gepflegten Villen-Umfeld. Das großzügige und schön angelegte Grundstück, bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten sich zu erholen und zu entspannen. Das durch und durch solide gebaute Haus ist mit den qualitativ hochwertigsten technischen Anlagen und Bauteilen ausgestattet und wurde immer top gewartet und instand gehalten. Bei einer Grundstücksgröße von 889 Quadratmetern in dieser hervorragenden Lage, stellt alleine das bebaute Grundstück einen Wert von knapp 400.000 Euro dar. Das Haus wurde 1961/2 von einem Architekten geplant und gebaut. Der pfiffige und schöne Grundriss lassen dies spüren. Auf dem Grundstück steht nach Westen an der ruhigen Zufahrtsstraße das reizvolle Haus. Das Haus kann im Zuge einer Sanierung auch Ihren Wünschen entsprechend umgestaltet bzw. vergrößert werden. Das Haus befindet sich durchaus in einem gepflegten Zustand. Insbesondere das Alter der technischen Installationen/Haustechnik und die nicht ausreichende Isolierung machen eine umfassende Sanierung unumgänglich. Zur Zeit bietet der Staat hier aber genau für solche Vorhaben überaus interessante und hohe Förderungen an (KfW, Bafa etc.). Es besteht für diesen Bereich ein Bebauungsplan, ein Anbau und/oder auch eine Aufstockung sind jeweils reizvolle Optionen. In Verbindung mit der herausragenden Lage ist dies eine sehr interessante und seltene Gelegenheit. Die Einliegerwohnung ist bis spätestens Ende Mai 2026 vermietet.So funktioniert es
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