Kaufpreis 2.400.000 €
10317 Berlin
Größe 943 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial für Kapitalanleger**Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 600 m² beherbergt die Immobilie insgesamt 12 ansprechende Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und eine solide Mieterstruktur bestechen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer sowie einem separaten Schlafzimmer ausgestattet - ideal für Singles und Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen.**Wirtschaftlichkeit und Potenzial**- **Langfristig gesicherte Mietstruktur:** Die bestehende Mieterbasis sorgt für eine stetige Einnahmequelle und optimiert Ihre Investition. - **Hohe Vermietbarkeit:** Dank der praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind die Einheiten besonders attraktiv und garantieren eine schnelle Vermietung.- **Spielraum für Mietanpassungen:** Bei Neuvermietungen besteht die Möglichkeit, die Mieten an den aktuellen Markt anzupassen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet.- **Option zur Aufteilung nach WEG:** Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, die Einheiten nach Wohnungseigentumsgesetz zu splitten und einzeln zu vermarkten, was zusätzliche Flexibilität und Gewinnpotenzial schafft.Energieausweis beauftragtÄhnliche Angebote
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