Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 6
97980 Bad Mergentheim
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Mergentheim in ruhiger Lage auf einem Hanggrundstück mit 542 m² und tollem und unverbaubarem Ausblick. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut. Die Gesamtwohnfläche mit 185 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche - helles großzügiges Wohn- und Kaminzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche (mit Einbauküche) und Hauswirtschaftsraum, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, Diele mit Garderobe und Windfang. Durch die angrenzende Doppelgarage gelangt man direkt in das Wohnhaus.Im Untergeschoss gibt es zwei Wohneinheiten mit einer 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, jeweils mit Zugang zur Terrasse. Weiter befinden sich auf dieser Ebene die Nutzräume wie Heizraum mit Öllager, Kellerraum, Abstellraum sowie ein weiterer Keller mit Zugang zu einem Geräteraum. Die Hauptwohnung wird kurzfristig bezugsfrei. Eine Einliegerwohnung ist bezugsfrei und renoviert, die weitere Einliegerwohnung ist noch vermietet.Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Speicher mit Ausbaumöglichkeiten. Die Immobilie wurde mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung, Bodenbelägen mit Fliesen und Teppich ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.So funktioniert es
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