Warmmiete 1.160 €
Zimmer 3
53332 Bornheim
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilien- Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Gartenanteil. Vor dem Haus befinden sich die Stellplätze. Das Haus liegt am Ende der Bebauung im Waldorfer Weg und mündet in einen landwirtschaftlichen Bereich. Daher ist es dort sehr ruhig und Sie haben einen hervorragenden Ausblick über das Vorgebirge bis nach Bonn. Diese ruhige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus 2,5 Schlafräumen und dem hellen großen Wohn-/ Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einem Tisch mit Stühlen Das helle Vollbad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Räume sind durch die Diele verbunden. Zudem steht noch ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Ein Abstellraum und ein Keller sind vorhanden. Der Wärmebedarf wird durch eine eigene Gastherme in der Wohnung gedeckt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Der großzügige Balkon lädt zum Sonnenbaden ein. Ein Kellerraum von ca. 4-6 qm gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird soweit etwas daran zu tun ist, unrenoviert übergeben. Gerne an berufstätiges Paar ohne oder mit max. 1 Kind. Hundehaltung wird nicht erwünscht. Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 1 Wohnzimmer / Essbereich - 2 Schlafzimmer - 1 Spielzimmer oder Abstellraum/Begehbarer Kleiderschrank - Diele - Küche (evtl. Übernahme möglich) - Bad mit Badewanne und Dusche - Abstellraum - Eigene Gastherme - Fliesen/Laminat - Balkon - Kellerraum (ca. 4-6 m²) - Stellplatz 2 Stück.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis wird zu den Besichtigungen vorgelegt. Die Strom- und Gasversorgung übernimmt der Mieter selbst.
Impressum:
Immobilienverwaltung
HV Birgit Urfey
Straufsberg 58,
53332 Bornheim-Waldorf
0162-6866450
[email protected]
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Birgit Urfey
USt-Id.Nr.: DE360969082
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadt Bornheim
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Stadt Bornheim
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online
Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Lagebeschreibung
Vorgebirge - Bornheim-Halbhöhenlage - Ortsteil Dersdorf.
Das Haus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher und gefragter Wohnlage mit angenehmer Umgebungsbebauung.
Bornheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Freizeitbad und die Haltestelle der S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Der Bundesbahnhof in Bornheim-Roisdorf ist wie die Auffahrt zur Autobahn 555 nicht weit entfernt. Über die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten der attraktiven Stadt zwischen Bonn und Köln können Sie sich unter www.bornheim.de informieren.
Die Autobahnen A 555, A 553 und A 61 sind über die folgenden Anschlussstellen gut
erreichbar:
Anschlussstelle Brühl-Bornheim (A 553)
Anschlussstelle 5a Wesseling (A 555)
Anschlussstelle 5b Bornheim (A 555)
Anschlussstelle Weilerswist (A 61)
Anschlussstelle Swisttal-Heimerzheim (A 61)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Birgit Urfey Immobilienverwaltung - privater Anbieter