Warmmiete 2.540 €
Zimmer 6
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.290 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Sauna, Einliegerbereich & Garten – ruhige Waldrandlage Aarberg / Waldshut Vermietung ab April 2026 In stadtnahe und zugleich außergewöhnlich ruhiger Lage auf dem Aarberg in Waldshut befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer Sackgasse direkt am Waldrand. Die Immobilie bietet viel Platz auf drei Etagen, hochwertige Ausstattung und ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige oder Homeoffice-Nutzung. Ausstattung & Raumaufteilung Erdgeschoss: Offener, heller Wohn- und Essbereich Offene Wohnküche mit Einbauküche, Granit-Arbeitsfläche, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine Separate Vorratskammer Gäste-WC Zugang zur Terrasse mit Treppe in den Garten 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Untergeschoss: Teilweise Keller Separater Einliegerbereich, ideal als Büro, Gäste- oder Jugendbereich Kleines Bad mit Dusche und WC Sauna im Untergeschoss Direkter Zugang zum Garten Weitere Highlights: Klimaanlage Elektrische Rollläden Schwedenofen Solarspeicher zur Warmwasserunterstützung Gasheizung Gartenhäuschen inkl. Gartengeräten Carport-Stellplatz Garagenstellplatz Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Außenbereich & Lage: - Der Garten ist sowohl vom Erd- als auch vom Untergeschoss erreichbar und lädt zum Entspannen ein. - Die ruhige Sackgassenlage des Hauses bietet maximale Privatsphäre und ein sicheres Umfeld für Kinder. - Direkte Nähe zu Wander- und Spazierwegen - Spielplätze fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeit (Roboterladen) in unmittelbarer Nähe - Grenznähe zur Schweiz, ideal für Pendler - Gute Anbindung an die Innenstadt von Waldshut - Ruhiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig urbaner Nähe Melden Sie sich gerne bei Interesse.So funktioniert es
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