Warmmiete 1.860 €
Zimmer 3
83301 Traunreut
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.480 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GANZ OBEN IN AUGENHÖHE MIT DEN BAUMWIPFLEN wartet ein topmodernes lichtes 3-Zimmer-Penthouse mit 106 m² auf Wohngenießer! Die umlaufende Südwest-Dachterrasse beschert mit 47 m² die Sonnenseiten des Wohnens! Den Blick und die Lage direkt am ruhigen Stadtwald von Traunreut gibt’s einfach so dazu. Für optimale Helligkeit und Beschattung sorgen großflächige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (teilweise Hebeschiebetüren) mit elektrischen Rollläden bzw. verstellbaren Raffstoren, um den Lichteinfall individuell regulieren zu können. In der gesamten Wohnung ist fußschmeichelndes Eichenparkett in Landhausdielenoptik über der Fußbodenheizung verlegt und schafft zusammen mit der Raumhöhe von 2,55 m und den weißen Innentüren ein lichtes Wohngefühl. Das Penthouse ist klug geschnitten und bietet eine schöne Unterteilung in den Rückzugsbereich Schlafen und drittes Zimmer (Kind, Ankleide, Büro, Fitness, Gast …) sowie dem offenen und einladenden Wohnen. Dort fließen die Zonen Kochen, Essen und Couchecke ineinander über. Und von überall haben Sie Zutritt auf die Dachterrasse. Herrlich! Attraktiver Bonus: Die hochmoderne, individuell geplante Einbauküche in alpinweiß glänzend mit schwarz geflammten Arbeitsplatten in Granitnachbildung. Top-Einbaugeräte wie u.a. ein BORA Glaskeramik-Kochfeld, der AEG Backofen oder LIEBHERR Kühlschrank machen hier kochen zum Genuss!! Für die Küche ist eine monatliche Nutzungspauschale i.H.v. 100 € im Mietpreis enthalten. Im modernen Duschbad setzt die bodengleiche Dusche mit Glasschiebetüre Akzente. In trendigem anthrazit gefliest und zudem mit elektrischem Handtuchheizkörper ausgestattet, pflegen Sie sich hier bei viel Tageslicht und mit Blick auf den Stadtwald. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie 2 Fahrradstellplätze im gemeinschaftlichen Fahrradraum mit abschließbaren Steckdosen zum Laden von E-Bikes. Außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Infrastruktur für E-Mobilität (ohne Wallbox / 70 € mtl.) und ein praktischer, oberirdischer Stellplatz direkt neben dem Hauseingang (50 € mtl.). Lassen Sie sich von dieser Top-Wohnung begeistern. Ab 15.03.2026, pünktlich zum Frühlingsanfang, können Sie einziehen.So funktioniert es
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