Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
90562 Kalchreuth
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Gepflegtes Zweifamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, vollunterkellert, mit großem, schön eingewachsenen Garten* Die Wohnung im EG, 3 ½ Zimmer, ca. 85 m², mit Terrasse ist derzeit frei * Die Wohnung im OG mit ebenfalls 3 ½ Zimmern, ca. 76 m², mit Balkon, ist seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vergeben* Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Kunststoffisolierglasfenster in Weiß 1998, Dach inkl. Dämmung ca. 2005, Öltank 2006 erneuert, Ölheizung 2016 erneuert * Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus* Erdgeschoss:* Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert* In den Wohnräumen liegt Kirsche-Echtholzparkett, im Bad Fliesenboden* Kleines Arbeitszimmer (1/2 Zimmer)* Großer, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich* Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten* Der Wohn-Essbereich ist ohne großen Aufwand wieder trennbar, um ein separates Zimmer zu generieren* Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank* Tageslichtbad im englischen Stil mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC* Weiße Innentüren, ebenfalls im englischen Stil* Obergeschoss:* Die Wohnung wurde ca. 2005 renoviert* In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, das Bad wurde ebenfalls modernisiert* Auch im OG ist ein kleines Arbeitszimmer vorhanden* Abgeschlossene Küche* Separates WC* Modernes Tageslichtbad* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon* Kinder - und Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten* Keller:* Das Haus ist vollunterkellert* Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum* Vom Waschkeller aus direkter Zugang zum Garten* Dachboden:* Der Dachboden ist nutzbar als Stauraum und LagerflächeSo funktioniert es
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