Warmmiete 1.210 €
Zimmer 2
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 960 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anfragen nur per Email, dankeDAS ENSEMBLEKONZEPTIONDas Objekt liegt zentrumsnah, in direkter Nachbarschaft zum Lahrer Stadtpark.Die 7 Mehrfamilienhäuser werden auf einer durchgängigen Tiefgarage als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Das Haus 4 hat 17 Wohneinheiten 8 je 10 Wohneinheiten. Es entstehen insgesamt 124 Wohneinheiten. Den Bewohnern stehen insgesamt165 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.Die Wohnungen sind so konzipiert, dass die Transmissionswärmeverluste und der Jahresprimärenergiebedarf den aktuellen Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes(GEG 2020) für Neubauten genügen bzw. deren Werte deutlich unterschreiten. Es wird das Niveau des Effizienzhauses 55 erreicht.Die gesetzlichen Auflagen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) werden durch eine hochwertige Dämmung erreicht und dadurch, dass die Wärmeversorgungdurch das Fernwärmenetz der badenova in Lahr bereitgestellt wird.Das Dämmkonzept wurde von einem qualifizierten Bauphysiker entwickelt, welcher auch den Gebäudeenergieausweis erstellt und diesen nach Abschluss der Baumaßnahme den Eigentümern vorlegt. Die Projekt und Bauleitung kontrolliert die Vorgaben der Fach- und Energieplaner. Nach Abschluss der Ausbauarbeiten wird zwecks Qualitätsprüfung und Sicherstellung desEffizienzhausstandards die Luftdichtigkeit des Gebäudes – im Auftrag und auf Kosten des Bauträgers – durch einen Blower-Door-Test (Luftdichtheitsmessung)ALLGEMEINE DETAILSVillen mit kubischer Architektur Elegante Details:bronzefarbene Balkongeländer und FensterprofileÜberwiegend 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit offenen, intelligenten GrundrissenWohnflächen von ca. 39 m2 bis ca. 132 m2Lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen FensternAlle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia, einen französischen Balkon oder eine DachterrasseJede Wohnung erhält einen zusätzlichen Abstellraum im KellerNACHHALTIGES ENERGIEKONZEPTNachhaltige Energieversorgung: Anschluss an dasFernwärmenetzHohe Versorgungssicherheit durch redundantes Heizungssystem,das aus Biogas Wärme erzeugt (mit über 50 %)Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischbedienbaren KunststoffrolllädenFenster mit integriertem ZuluftsystemWärmeenergieausweis durch qualifizierten BauphysikerQualitätssicherung der Gebäudedichtigkeit durchBlower-Door-TestGEMEINSCHAFTSFLÄCHENGrünflächen mit hoher AufenthaltsqualitätRepräsentative Eingangsbereiche mit Briefkasten und Klingelanlage mit integrierter KameraBarrierefreier Zugang zu allen Wohnebenen durch moderne AufzugsanlagenTreppenhausgestaltungs- und -beleuchtungskonzept mit hochwertigen MaterialienQuartierstiefgarage mit 165 Stellplätzen für Haus 2–8Umfassendes Konzept für Elektromobilität ermöglicht eine flexible und bedarfsorientierte Ladeinfrastruktur in der TiefgarageFahrradabstellplätze alle überdacht, tlw. im UntergeschossSpielplätze und Bewegungsräume im FreienSo funktioniert es
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