Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 3
90411 Nürnberg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nähe Marienbergpark in der Bessemerstraße liegt diese schöne 3,5 Zimmer große Penthouse Wohnung in einer absolut ruhigen Lage mit dem Aufzug erreichbaren 4. Obergeschoss (Dachgeschoß). Der Verkauf erfolgt privat, direkt vom Eigentümer. Bitte keine Markleranfragen ! Die Wohnung hat eine Süd/Ost Terrasse mit Zugang über Fenstertüren vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro. Am Wohnzimmer befindet sich eine große, elektrische Markise. Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und Büro haben ein Echtholz Parkett, die Küche ist gefließt. Die weitere Nord/West Terrasse ist über die Küche begehbar. Alle Fenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rollos versehen. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Bad und der Abstellraum haben ein Fenster. In der Küche ist eine sehr hochwertige Nolte Flair Einbauküche mit Miele Einbaugeräten verbaut. Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Büro haben durch das Pultdach hohe Raumhöhen an der Fensterseite. Die Penthouse Wohnung hat Fußbodenheizung mit einzeln, elektr. ansteuerbaren Räumen und wird über eine Zentralheizung / Fernwärme beheizt. Energieausweis: V / 68 kwh / Fernwärme / BJ 2008 / B Ein Tiefgaragenstellplatz (beste Lage, direkt an der Hauszugangstüre zum Aufzug) ist dabei. Ebenso ein verschließbares, nicht einsehbares Kellerabteil (A17). Die Lage des Penthouses in Nürnberg Schoppershof ist ideal, mit U-Bahn Herrenhütte (2 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (2 Minuten zu Fuß, Aldi, Lidl und Edeka). Marienbergpark 5 Gehminuten. Mit der Nord/Ost Stadtlage haben Sie kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt, als auch nach Fürth oder Erlangen. Das angegebene Hausgeld sind die Fixkosten Wohnung und Tiefgarage über die Hausverwaltung EUR 298,- plus Fernwärme und plus Strom. Wohnflächenberechnung: Wohnen/Essen 38,91 Küche 9,44 Schlafen 12,43 Büro / Kind 13,74 Bad 7,08 Flur 2,59 Gardarobe 1,52 Abstellraum 1,89 Terrasse (Süd/Ost) ½ 27,31 13,65 Terrasse (Nord/West) ½ 16,96 8,48 Gesamt: 109,43 qm Die Wohnung kann ab 27.12. nach entsprechendem Liquiditätsnachweis besichtigt werden und wird zum 31. März 2026 frei.Ähnliche Angebote
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