Warmmiete 1.024 €
Zimmer 3
23730 Neustadt in Holstein
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 924 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch renovierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in zentraler Lage von Neustadt (Holstein) Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit ca. 70 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zwei-Familien-Haus in der Oldenburger Straße, 23730 Neustadt in Holstein. Die obere Wohnung ist bereits vermietet. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Ausstattung & Zustand - ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Duschbad - neuer Laminatboden und neue Fußleisten in drei Räumen - neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz - komplett neu gestrichen - neue Fenster in der gesamten Wohnung, straßenseitig mit Schallschutz - Einbauküche mit Herd und Kühlschrank zur Nutzung - Stellplatz für Waschmaschine und Geschirrspüler in der Küche vorhanden - zweiter, nahezu ebenerdiger Zugang über neue Küchentür direkt durch den Garten mögl. Garten & Außenbereich - eigener Gartenbereich mit ca. 150 m² - kleines Gartenhaus (z. B. für Fahrräder, Gartenmöbel) - Garten mit neuer Terrasse wird im Frühjahr 2026 fertiggestellt Lage - Oldenburger Straße, Neustadt in Holstein - ca. 550 m bis zum Stadtzentrum - ca. 1.000 m bis zum Hafen - Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl) direkt gegenüber - kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße - öffentlich - (nach Verfügbarkeit) Mietkonditionen - Kaltmiete: 924,00 € - Nebenkosten: werden gemäß Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV) umgelegt (die 100,00 € sind eine grobe Schätzung!!) - Kaution: 3 Nettokaltmieten - Strom, Gas, Wasser und Abwasser meldet der Mieter direkt bei den Versorgern an (eigene Zähler vorhanden) Sonstiges - geeignet für 2–3 Personen - Nichtraucherwohnung - Haustiere nach Absprache Energieausweis - Energieverbrauchsausweis vorhanden - Endenergieverbrauch: 161,2 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F - Energieträger: Gas - Baujahr Gebäude: ca. 1919 - (Hinweis: Die angegebenen Werte stammen noch aus der Zeit vor der aktuellen Renovierung.) Die Vermietung erfolgt unter Beachtung der geltenden mietrechtlichen Vorschriften. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung.Ähnliche Angebote
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