Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
90574 Roßtal
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger und äußerst attraktiver Lage von Roßtal. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine moderne neue Küche sowie neue Bodenbeläge, die ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 35 m², die viel Platz zum Wohnen, Kochen und Verweilen bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 20 m² ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der geräumige Flur (ca. 12 m²) sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das Badezimmer mit ca. 4 m² ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den grünen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich bietet die Wohnung zahlreiche Abstellräume und Staumöglichkeiten, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die ruhige Top-Lage in Roßtal kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Licht und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Roßtal gehört zu den begehrten Wohnlagen im westlichen Einzugsgebiet von Nürnberg und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Der charmante Markt bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Paaren, Familien und Berufspendlern beliebt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A6, A9 und A73 ist Nürnberg, Fürth und Erlangen schnell erreichbar. Zusätzlich bietet der S-Bahn-Anschluss (S4) eine komfortable und regelmäßige Verbindung in Richtung Nürnberg und Ansbach – ideal für Pendler. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Region ist gut ausgebaut. Für Freizeit und Erholung bietet Roßtal ein vielseitiges Angebot: weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sorgen kulturelle Veranstaltungen, Vereine und ein lebendiges Gemeindeleben für ein angenehmes soziales Umfeld. Roßtal verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit städtischer Nähe und hoher Alltagstauglichkeit – ein Standort, der Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.So funktioniert es
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