Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 7
41515 Grevenbroich
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage am Greifswalder Weg in Grevenbroich-Elsen befindet sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, großzügiger Terrasse, Garage sowie vollständig nutzbarem Kellergeschoss. Das Objekt liegt in einer etablierten Siedlung mit guter Anbindung und gleichzeitig hoher Wohnqualität.Der Ursprung des Hauses geht auf das Baujahr 1965 zurück, wobei es in teilmassiver Bauweise errichtet wurde. Es handelt sich um eine Okal-Hauskonstruktion, ergänzt durch massive Bauelemente. In den Jahren 1999/2000 erfolgte eine umfangreiche Erweiterung durch einen Holzaufbau und einen großzügigen Wintergarten, wodurch zusätzliche Fläche geschaffen wurde.Die Immobilie verfügt insgesamt über 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sowie 3 Küchen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht - z. B. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder reine Kapitalanlage.Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche sowie Stell- und Lagerräume. Im Keller befindet sich eine Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer. Eine Garage und Geräteschuppen gehört ebenfalls zum Objekt und erhöht den praktischen Nutzen für zukünftige Käufer.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2004), die regelmäßig im Rahmen eines Wartungsvertrags gewartet wird. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ein enormes Gestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial.So funktioniert es
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