Kaufpreis 1.070.000 €
Zimmer 6
86573 Obergriesbach
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem architektonisch besonders gestalteten Einfamilienhaus, das durch Großzügigkeit, Komfort und eine äußerst familienfreundliche Wohnlage überzeugt. Das Haus wurde in massiver Stahlbeton- und Ziegelbauweise (Außenwände 36,5 cm, dreilagiger Mineralputz) errichtet und befindet sich in einem gepflegten, fortlaufend instand gehaltenen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen bildet das Herzstück des Hauses. Eine separate Bibliothek, mehrere ruhig gelegene Schlafräume sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Wohnfläche. Im Erdgeschoss sowie in den Badezimmern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, unterstützt durch eine Öl-Zentralheizung. Ein Kachelofen/Ofensystem im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sowie die massive Bauweise unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das Gartengeschoss: Hier stehen ca. 64 m² separat nutzbare Büro- bzw. Nutzfläche zur Verfügung – inklusive eigenem WC/Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal für Homeoffice, Atelier, Praxis, Studio oder als unabhängiger Arbeits- oder Hobbybereich und erweitert das Nutzungsspektrum des Hauses erheblich. Der liebevoll eingewachsene Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet mit zwei Terrassen sowie einem Balkon reichlich Platz für Entspannung und Familienzeit. Eine Doppelgarage sowie mehrere praktische Kellerräume runden das Gesamtbild ab. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Ausstattung, großzügigen Flächen und der außergewöhnlichen Nutzungsflexibilität macht dieses Haus zu einer besonders attraktiven Immobilie für Familien und Menschen mit Platzbedarf.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
