Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus in Massivbauweise bietet die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das sonnige Grundstück in ruhiger Wohnlage lädt zum Wohlfühlen ein - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Grün schätzen.Das Haus befindet sich größtenteils im gepflegten Originalzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahen nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.Im knapp 30 m² großen Wohnbereich mit großen Fenstern genießen Sie viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien.Der separate Küchenbereich, ein praktischer Abstellraum/Speisekammer sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoss ab. Eine Stahltreppe mit Holzbelag führt Sie in die anderen Etagen.Im Obergeschoss bieten drei gut geschnittene Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon.Das Dachgeschoss ist ausgebaut, und bietet viel Raum für kreative Ideen - zum Beispiel ein zusätzliches Studio, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Die Dachflächenfenster sind neuwertig, das Dach gedämmt.Der große Hobbyraum im Kellerbereich (Deckenhöhe ca. 2 m) bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Werkstatt oder Fitness. Außerdem stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit einer ca. 15 Jahre alten Gastherme von "Vaillant" zur Verfügung.Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Einzelgarage unweit vom Haus zur Verfügung. Die Gesamtgrundstücksfläche setzt sich aus dem Hausgrundstück 177 m² und der Garagenfläche 15 m² zusammen. Miteigentumsflächen (Hof- bzw. Zuwegeflächen) sind nicht mit einbezogen.Fazit:Ein solides Haus mit Herz und viel Potenzial - ideal für Selbstnutzer, die sich ihren Wohntraum Schritt für Schritt erfüllen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause.Ähnliche Angebote
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