Warmmiete 550 €
Zimmer 2
30519 Hannover
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Nebenkosten: 92 €
Kaltmiete 425 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405497/ Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=h4aHvq6p1KV Diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Hannover wird zur Neugründung einer 2er-Wohngemeinschaft angeboten und eignet sich ideal für zwei Personen, die komfortabel, möbliert und langfristig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine gleichwertige Nutzung durch zwei WG-Mitglieder ermöglicht. Beide Zimmer sind separat begehbar und vollständig möbliert, sodass sie jeweils als privater Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemeinschaftlich genutztes Wohnzimmer mit Essbereich, das ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsame Abende bietet. Die voll ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie eine Waschmaschine und ist direkt bezugsfertig. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und der Balkon steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist mit schnellem WLAN sowie einem eingerichteten Arbeitsbereich ausgestattet, was sie besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige oder Projektmitarbeiter macht. Ein kostenfreier Stellplatz direkt am Objekt sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Zugang zur Wohnung erfolgt unkompliziert über ein elektronisches Türschloss. Die Lage in Hannover bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, von Hochschulen, der Messe und wichtiger Arbeitgeber. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Vermietung erfolgt als voll möblierte Langzeitlösung und richtet sich an zwei Personen, die gemeinsam eine neue Wohngemeinschaft gründen möchten und Wert auf eine bezugsfertige, gepflegte und funktionale Wohnlösung legen. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist voll möbliert und bietet alles, was man für einen komfortablen Einzug benötigt – ganz ohne Aufwand. Jedes Zimmer ist mit einem Bett, Smart-TV, Schreibtisch, Bürostuhl, Nachttisch, Beleuchtung sowie einem Kleiderschrank ausgestattet. Darüber hinaus steht schnelles Internet bereits im Mietpreis inklusive zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, Streaming oder Online-Studium. Die Kombination aus moderner Möblierung und sofortiger Bezugsbereitschaft macht die Wohnung ideal für alle, die eine praktische und zugleich stilvolle Wohnlösung suchen.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Washingtonweg 1A in Hannover, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage. Der Standort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit aus und eignet sich besonders für Studierende, Berufstätige und Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt, der Hochschulen sowie weiterer zentraler Stadtteile. Auch das Messegelände und wichtige Wirtschaftsstandorte sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet der Washingtonweg eine ruhige Wohnatmosphäre abseits stark befahrener Hauptstraßen und damit gute Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und entspanntes Wohnen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und urbaner Nähe und stellt damit einen idealen Ausgangspunkt für den Alltag in Hannover dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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