Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 1
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Appartement befindet sich in einem 2001 erbautem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in St. Georgen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet sowie barrierefrei erstellt.Das Objekt eignet sich ideal für Personen, die ein sicheres und komfortables Zuhause im Rahmen des betreuten Wohnens suchen. Gleichzeitig stellt das Objekt für Kapitalanleger eine attraktive Investition dar: Die Kombination aus nachhaltiger Nachfrage im Bereich altersgerechten Wohnens und der professionellen Betreuung im Haus schafft langfristige Vermietungssicherheit sowie ein solides Wertentwicklungspotenzial.Im Gebäude befindet sich eine Sozialstation, diese ermöglicht nicht nur eine individuelle Betreuung der Bewohner sondern sorgt auch täglich für frische Mahlzeiten. So können sich die Bewohner, auf eigenen Wunsch hin, mit frischen Essen versorgen lassen.Außerdem bietet die Sozialstation weitere Leistungen wie Veranstaltungen, Kaffeenachmittage, Ausflüge usw.Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen 300,00 €. Eine Erhöhung lässt sich ohne Probleme im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften vornehmen. Raumaufteilung Diese barrierefreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit 42,56 m² wurde speziell für die Anforderungen des betreuten Wohnens konzipiert. Die Wohnung bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung, die den Alltag erleichtert. Besonders hervorzuheben sind die breiteren Türen und die durchgehend barrierefreie Gestaltung, die den Zugang und die Bewegungsfreiheit in allen Bereichen der Wohnung sicherstellen.Der Wohnbereich ist kompakt, aber durchdacht gestaltet und lässt sich mit einer Vorstellwand so unterteilen, dass ein getrennter Schlafbereich entsteht. Dadurch wird ein angenehmes Maß an Privatsphäre geschaffen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die integrierte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.Das Badezimmer ist ebenfalls barrierefrei, verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss und ist somit optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der nicht nur frische Luft und Entspannung im Freien ermöglicht, sondern auch für freundlichen Lichteinfall sorgt. So entsteht trotz der kompakten Größe ein helles und einladendes Wohnambiente.Zur Wohnung gehört ein Dachabteil, welches trocken ist und nochmal mehr Platz für die Unterbringung der verschiedensten Gegenstände bietet. Im Dach befinden sich zwei Trockner welche von allen Bewohner genutzt werden können und somit das Wäschetrocknen ersparren.So funktioniert es
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