Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 15
99880 Waltershausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Frei ab: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten (auf 4 Wohneinheiten erweiterbar) sowie eine Ladeneinheit im Erdgeschoss, die sich besonders gut für Bäckerei, Handwerk oder ein kleines Ladengeschäft eignet. Objekt Dieses charmante, traditionell errichtete Fachwerkhaus aus dem Jahr 1908 verbindet historischen Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, welche auf 4 Wohneinheiten erweiterbar wären, eine Ladeneinheit im Erdgeschoss, die sich besonders gut für Bäckerei, Handwerk oder ein kleines Ladengeschäft eignet.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, zwei Pkw-Außenstellplätze, zwei Schuppen sowie ein gut erreichbarer Garten, der über eine Einfahrt gut zugänglich ist. Das Haus ist voll erschlossen und voll unterkellert. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten Wohnflächen zwischen ca. 92 m² und 170 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit frei, das 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt und die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Die Wohnbereiche sind mit einem Mix aus Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen und teilweise Teppich ausgestattet.Der historische Charakter des Hauses wurde durch viele Modernisierungen bewahrt und gleichzeitig durch energetische Verbesserungen ergänzt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Schieferfassade verleiht dem Gebäude ein gepflegtes und traditionelles Erscheinungsbild.Der Keller bietet durch seine vollständige Unterkellerung großzügige Funktionsräume: Heizraum, Elektroraum, die ehemalige Backstube, Waschraum sowie drei separate Kellerabteile. Im Treppenhaus befinden sich zusätzlich drei Gäste-WCs. Der gesamten Hausflur und der Treppe wurden 2014 erneuert wurden.Übersicht über Wohneinheiten:WE 1 - EG - 171 m²GE im EG - Backstube im Keller - 12 m²WE 2 1. OG - 4 Zimmer + Küche und Badezimmer + WC - 105 qmWE 3 im DG - 5 Zimmer + Küche und Badezimmer 92 qmModernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen: 1991: Erneuerung der Gas-Etagenheizungen1992: Dachsanierung1992: Erneuerung der Elektrik1995: Elektrik im Dachgeschoss erneuert1996: Austausch sämtlicher Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffensterca. 1985: Errichtung der Garagen2010: Elektrik in der Backstube und der Gewerbeeinheit erneuert2014: Erneuerung des gesamten Hausflurs inklusive Treppe2017: Modernisierung des Badezimmers in der ersten EtageSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
