Kaufpreis 929.700 €
Zimmer 11
64832 Babenhausen
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Anwesen mit historischem Charme und modernem WohnkomfortObjektbeschreibungMit ihrer jahrhundertealten Geschichte und dem behutsam sanierten Charakter präsentiert sich diese Hofreite als außergewöhnliches Anwesen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.Das Anwesen liegt zentral und dennoch ruhig auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück. Vier Gebäude in geschlossener Bauweise gruppieren sich um einen geschützten Innenhof und werden ergänzt durch einen uneinsehbaren, liebevoll angelegten Naturgarten.Gebäudekomplex und WohnflächenHaupthaus, ehemalige Scheune:Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 m Deckenhöhe, offener Kamin, exklusive Landhausküche mit angrenzender Gewölbespeisekammer, großzügiges Wellnessbad mit Sauna und Regendusche.Linker Seitentrakt, Seminargebäude:Ca. 166 m² Wohnfläche, ideal als Wohnhaus, Büro, Praxis oder Atelier.Fachwerkhaus: Solide Bausubstanz, ca. 120 m² Ausbaureserve.Rechter Gebäudeflügel: Technikräume im Erdgeschoss, moderne Einliegerwohnung im Obergeschoss, nutzbar als Gästebereich, Teenagerwohnung oder zur Vermietung.Gesamtwohnfläche: Ca. 357 m² bereits hochwertig saniert, zusätzlich ca. 220 m² Ausbaureserve (Dachgeschoss Haupthaus & Fachwerkhaus).Flexibles NutzungskonzeptSeminargebäude und Haupthaus können eigenständig genutzt werden.Nebentrakt mit eigener Küche und Bad als separate Wohneinheit.Möglichkeit zur Schaffung von bis zu fünf unabhängigen Wohneinheiten, alle mit separaten Eingängen.AußenbereichCa. 700 m² Naturgarten mit sonniger Südwestlage entlang des BachlaufsMehrere Terrassen und offene FeuerstelleHohe Privatsphäre und vielfältige NutzungsmöglichkeitenHighlights auf einen BlickHistorisches Ensemble mit modernem WohnkomfortGroßzügige, lichtdurchflutete RäumeFlexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für VermietungHochwertige Sanierung und liebevolle DetailgestaltungExklusiver Naturgarten mit Entspannungs- und FreizeitbereichenFazitDieses Anwesen verbindet stilvolles Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges historisches Ambiente - ein Zuhause, das weit über das Übliche hinausgeht.So funktioniert es
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