Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 1
22083 Hamburg
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll eingerichtete, ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im beliebten Mundsburg Tower und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden.Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet eine moderne, offene Raumgestaltung sowie große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Panoramablick ermöglichen. Hier entsteht ein großzügiges Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten oder Gästeempfangen einlädt. Die geschmackvolle Einrichtung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl.Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck.Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet traumhafte Sonnenuntergänge sowie einen Weitblick über den Hamburger Westen.Der Mundsburg Tower bietet seinen Bewohnern einen Concierge-Service, der bei organisatorischen und praktischen Anliegen unterstützt.Im angeschlossenen Parkhaus können Stellplätze angemietet werden:Monatliche Miete: 70 €Tagesmiete: 9 €Hausgeld: 293,44 €Instandhaltungsrücklage: 130,26 €Gesamt: 423,70 €Soeben wurde die Erneuerung der Heizungsanlage (Fernwärme) abgeschlossen. Bereits im vergangenen Jahr erfolgte die umfassende Sanierung bzw. Überholung der Aufzugsanlagen.Aktuell wird zudem über eine Fassadensanierung diskutiert. Für die Wohnung ist nach heutigem Stand mit einer Sonderumlage von etwa 70.000 € zu rechnen. Aufgrund des Denkmalschutzes können sich steuerliche Vorteile bei der Absetzbarkeit der Sanierungskosten ergeben. Bitte stimmen Sie die Details mit Ihrem Steuerberater ab.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
