Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 6
71032 Böblingen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2004 bietet auf rund 175 m² Wohnfläche und einem 353 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage von Böblingen. Mit insgesamt 6,5 Zimmern - drei Schlafzimmer und ein Bad im Hauptwohnbereich sowie ein Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad in der Einliegerwohnung -eignet sich das Haus ideal für Familien, die viel Platz und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente zu schätzen wissen. Schon der Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Helle Granitfliesen, große Fensterflächen und eine offene Holztreppe unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Direkt angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten vollständig von Tageslicht durchflutet wird. Die nahezu umlaufenden Fenster schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und geben den Blick in die Umgebung frei. Die angrenzende Süd-Balkonterrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert diesen optisch wie funktional. Sie lädt zu erholsamen Sonnenstunden ein und bietet einen herrlichen Blick ins Freie. Durch die südliche Ausrichtung ist ganztägig eine hervorragende Belichtung gewährleistet. Die Küche liegt separat, ist jedoch harmonisch in das Gesamtbild des Wohnbereichs eingebunden. Helle Fronten, viel Arbeitsfläche und mehrere Fenster sorgen für eine angenehme Kochatmosphäre. Der angrenzende Essbereich bietet einen idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Im Haus stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei helle Badezimmer, die modern gefliest und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Das Tageslichtbad bietet eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken. Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem direkten Zugang zum Gartenbereich. Diese kann selbst genutzt oder auch vermietet werden. Das Grundstück bietet neben dem Balkon auch einen geschützten Terrassenbereich sowie ausreichend Grünflächen. Eine Garage sowie ein separater Außenstellplatz komplettieren dieses dieses tolle Haus. Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung überzeugt insgesamt durch ihre großzügigen Räume, den lichtdurchfluteten Wohnbereich, die top Lage auf der Waldburg und den sehr gepflegten Zustand - ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf ein modernes und weitläufiges Wohngefühl in exklusiver Umgebung legen.So funktioniert es
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