Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 7
82054 Sauerlach
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage von Sauerlach präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Gewerbehaus als vielseitiges Anlageobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial. Das Objekt vereint eine solide Bauweise mit einer durchdachten Raumstruktur - ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Teil der Immobilie, bestehend aus einer Verkaufs- oder Bürofläche mit angeschlossener Halle und einem großzügigen Kellerbereich. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich für verschiedenste Nutzungsformen - von Werkstatt über Lager bis hin zu Showroom oder kleinem Handwerksbetrieb.Der Wohnbereich umfasst eine helle Wohnung im Obergeschoss sowie weitere Flächen im Erdgeschoss, die aktuell als Nutzfläche vorgesehen sind. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Garagen im rückwärtigen Grundstücksbereich - ein praktischer Mehrwert für Eigennutzer wie auch Mieter.Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet Raum für weitere Nutzungsideen oder langfristige Wertentwicklung. Die zentrale Lage in Sauerlach mit exzellenter Anbindung an München sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.Ob als Kapitalanlage mit stabilen Mieterträgen oder zur eigenen gewerblichen Nutzung mit Wohnen vor Ort - dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Substanz und Lagequalität.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
