Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
68782 Brühl
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1999. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage.Es gibt in dieser Stichstraße kein Durchgangsverkehr und nur wenige Häuser. Mit einem Energieeffizienzlevel B und der Fotovoltaikanlage präsentiert sich die Immobilie zudem modern und nachhaltig.Auf insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei Tageslichtbäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sorgen für hohen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag, gerade für Familien.Im Dachgeschoss beeindrucken die hohen Decken und die charmante Maisonettearchitektur, die der Wohnung ein besonderes Flair verleihen. Zusätzlich steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der ideal für Hobby, Vorräte oder Stauraum genutzt werden kann.Für Ihr Fahrzeug ist mit einem Carport-Stellplatz bestens gesorgt. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich attraktive Vorteile bietet.Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Rheinauer See mit Wasserskianlage und Bademöglichkeit - ein Highlight für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit.Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Wohnlage - perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Lebensqualität suchen.So funktioniert es
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